Les bonnes pratiques pour réduire ses charges de copropriété
Le chauffage, l'eau chaude et le gaz représentent environ un tiers des charges de copropriété. Pour réduire ces coûts, il exsite des astuces simples et des bonnes pratiques. Revue de détails.
il est recommandé de baisser la température de chauffage d'un degré, ce qui permet d'économiser environ 7 % sur la facture.
L'entretien régulier de la chaudière est également important, car il peut réduire la consommation jusqu'à 12 %. L'installation de robinets thermostatiques et l'équilibrage des réseaux de chauffage peuvent également contribuer à une meilleure distribution de la chaleur.
Si la copropriété dispose d'une chaudière collective, le fioul est actuellement moins cher que le gaz. Pour une chaudière au gaz, le remplacement du brûleur peut suffire à réduire les coûts. L'achat groupé de gaz peut également permettre de réaliser des économies, grâce à la plateforme de l'Association des responsables de copropriété qui négocie des tarifs avantageux auprès des fournisseurs.
Une bonne isolation des bâtiments peut également contribuer à réduire les coûts de chauffage. Des dispositifs tels que l'éco-PTZ copropriétés proposent des soutiens financiers pour réaliser des travaux de rénovation énergétique.
L'eau est un autre poste de dépense important, d'autant plus que son coût augmente régulièrement. L'individualisation de la consommation d'eau froide peut responsabiliser chaque occupant et permettre de réaliser des économies, évaluées à environ 30 % la première année et 20 % les suivantes. Il est recommandé d'installer des compteurs individuels de classe C ou D, qui évaluent les micro-fuites individuelles.
Le contrat d'assurance de la copropriété peut également représenter un coût important. Il est recommandé de vérifier le contenu du contrat, en particulier la superficie, et de faire jouer la concurrence en sollicitant des devis auprès de plusieurs compagnies.
Les contrats de maintenance et d'entretien (bâtiment, extérieurs, escaliers, ascenseurs, alarmes, digicodes, etc.) peuvent également contenir des prestations inutiles qui augmentent la facture. Il est recommandé de comparer les offres auprès de différents prestataires pour éviter les contrats surévalués.
D'autres petits moyens peuvent également contribuer à réduire les charges de copropriété, tels que la participation des copropriétaires bricoleurs ou jardiniers, l'installation de systèmes de détection de présence pour l'éclairage collectif, la définition d'un contrat de syndic court et la surveillance de la tarification des assemblées générales.